Технический паспорт на квартиру — это важный документ, в котором перечислены все технические характеристики помещения, указаны владельцы объекта, его адрес, оценочная стоимость.
Техпаспорт на квартиру является неотъемлемой частью пакета документов, который должен быть у владельца любой недвижимости. Его отсутствие не лишает права собственности, но делает невозможным какие бы то ни было операции с квартирой.
Кто имеет право выдать технический паспорт
Технические паспорта на жилые помещения выдает БТИ (бюро технической инвентаризации), но с 2013 года право на выдачу получили другие юридические лица, прошедшие аккредитацию. Вопросы получения техпаспорта регулируются Жилищным и Гражданским кодексами, а также Законами Украины «О собственности», «Об архитектурной деятельности».
В каком случае владелец квартиры получает первичный техпаспорт
Впервые техпаспорт получает владелец, купивший квартиру в новостройке. Сначала застройщиком оформляется техпаспорт на весь многоквартирный дом Затем жильцы получают техпаспорта на отдельные купленные квартиры. Для этого им нужно обратиться в БТИ и оформить заявку на проведение первичной инвентаризации.
Какой пакет документов нужно нести в БТИ
- паспорта всех владельцев квартиры, идентификационные коды;
- акт о приемке-передаче квартиры (в случае получения нового паспорта),
- документ о праве собственности (при внесении изменений в старый паспорт),
- заявление,
- квитанцию об оплате.
Желательно иметь с собой копии всех этих документов.
Порядок получения техпаспорта на квартиру
После оформления заявки в течение месяца квартиру должен посетить специалист, который соберет данные о состоянии жилья и проведет замеры. Затем в течение двух недель владелец недвижимости получит готовый документ. При необходимости можно получить его раньше — за отдельную плату. Техпаспорт выдадут только владельцу недвижимости при предъявлении гражданского паспорта.
Изменения в техпаспорте в случае смены собственника
При продаже (передаче, наследовании) квартиры другому лицу в технический паспорт вносится информация о новом собственнике. Изменения делает БТИ на основании документа о праве собственности, старого техпаспорта и выписки из реестра прав собственности. Согласно Гражданского Кодекса Украины прежний собственник квартиры обязан передать новому владельцу техпаспорт вместе с пакетом других документов. Новому собственнику обязательно нужно переоформить документ на себя — для этого в течение месяца обратиться в БТИ по месту регистрации квартиры. Изменения в техпаспорт нужно вносить также в случае перепланировки. Это длительная процедура, но провести ее необходимо для осуществления законных операций с квартирой в дальнейшем.
Комментарии