Процесс оформления дарственной на недвижимость в Украине строго регламентируется законодательством. Это позволяет правильно составить соглашение между дарителем и получателем, заверить дарственную у нотариуса и вступить в права владения имуществом.
Этапы передачи квартиры в дар
Регистрировать дарение недвижимости нужно по месту нахождения квартиры или месту регистрации объекта, который дарится одним человеком другому. Договор составляется на основании ст. 719 Гражданского кодекса Украины, регламентирующая прохождение процедуры в несколько этапов:
- Проверка документов участников сделки и наличия у них права на квартиру.
- Проверка бумаг на недвижимость.
- Составление дарственной на квартиру.
- Подписание договора о том, что происходит передача прав на квартиру.
Сделка считается завершенной, когда новый владелец недвижимого имущества регистрирует акт дарения в Госреестре имущественных прав.
Цена вопроса
Оформить дарственную на квартиру можно на кого хочется. Родственникам первой и второй линии платить за полученную квартиру налог на дарение не надо, снижается для них и стоимость дарственной.
В других случаях получатель квартиры по дарственной заплатить 1,5% военного сбора и 5% налога на дарение. 18% налога и 1,5% военного сбора заплатят получатели, если они являются гражданами других государств.
Перед составлением соглашения, получатель и даритель обязаны уточнить, какие пошлины оны обязаны заплатить, какие траты дополнительного характера понесет каждая из сторон. Сэкономить получиться, если выполнять все действия через юристов и нотариусов. В среднем, налоги затянут на 5,5 тыс. гривен, отдельно будут считать регистрацию квартиры, ее установку на учет, государственная пошлина (это 1% от стоимости недвижимости), услуги юриста – от 3,5 тыс. гривен.
Бумажная волокита
Нотариусу, который будет заниматься оформлением сделки, понадобится пакет документов:
- Договор дарения.
- Документы, подтверждающие право владеть квартирой.
- Справка о том, что по недвижимости нет долгов по коммунальным услугам.
- Паспорта дарителя и получателя.
- Свидетельство о браке или разводе дарителя.
- Согласие несовершеннолетних, супругов, недееспособных, сожителей.
- Справка о том, что даритель прошел медкомиссию в нарко- и психоневрологическом отделении.
- Документ о том, что квартира оценена по рыночным ценам.
- Техпаспорт и выписка из кадастра на жилье.
Учитывая наличие тонкостей и множество документов, рекомендуется проводить оформление дарственной с помощью нотариуса или юриста. Услуги специалистов стоят определенную сумму денег, зато они точно разбираются в бюрократических тонкостях и помогут избежать проблем с получением квартиры в дар.
Источник: Capital Realty
Комментарии