Рынок элитной столичной недвижимости лихорадит уже не первый месяц. Разнонаправленная динамика цен, падение спроса на отдельные объекты, гигантские скачки стоимости жилья в различных районах города – все это за последние полгода стало обычным явлением, к которому риелторы, тем не менее, относятся философски, ожидая пресловутого ценового дна и следующего за ним роста цен с постепенным восстановлением положения дел на рынке. Тем более что позитивные сдвиги в отрасли также имеют место. Так, например, в мае текущего года средняя цена на квартиры элитные в Москве поднялась на целых 3,5 %. Такая динамика выглядела бы неслыханным прогрессом, если бы не общий хаос на рынке недвижимости и постоянные скачки цен, часто необоснованные и необъяснимые.
Согласно статистике, предоставленной СМИ агентством Kalinka Group, на продажу в мае было выставлено 45 жилых объектов, в которых насчитывалось порядка 1,5 тысячи квартир. Самые перспективные из них получили шанс возрасти в цене на 10 % по сравнению с предыдущим отчетным периодом. Для 2015 года это стало настоящим прорывом, так как с января по апрель наблюдалась обратная тенденция – жилье исключительно лишь дешевело. Впрочем, тот факт, что собственники стали дороже оценивать возведенные новостройки, еще не говорит о стабилизации ситуации, поскольку количество сделок, совершенных в последний месяц весны, снизилось и по сравнению с апрелем нынешнего года, и по сравнению с маем 2014.
Чего ждать рынку элитной столичной недвижимости
Если при возросших ценах на квартиры спрос как минимум сохранится на текущем уровне, это будет прогрессом для отрасли и, возможно, станет первым шагом к оживлению рынка после кризисной лихорадки 2014-2015. Но такое развитие событий возможно лишь на фоне улучшения общей экономической ситуации в стране и регионе.
Комментарии