Как выгодно приобрести квартиру в Киеве

Как выбрать квартиру правильно

Многие люди, найдя подходящую жилую площадь и скопив необходимую сумму, сразу стараются совершить сделку. А все от того, что мысленно они уже начинают обставлять будущие «квадраты», и поэтому не видят возможности сэкономить часть своих средств. А их можно потом вложить в ремонт, покупку сантехники или потратить на другие работы. Поэтому необходимо знать несколько нюансов о выгодном приобретении недвижимости.

Если речь идет о покупке квартиры от застройщика, то самые низкие цены можно застать вначале продаж, так как именно тогда начинается привлечение потенциального покупателя, а также вначале строительства, поэтому многие этим пользуются. Но как только дом вводят в эксплуатацию, стоимость жилья мгновенно подскакивает. В многоквартирном доме цены на жилье зависят от этажа, на котором оно располагается. Чем выше, тем дороже. Поэтому тем, кто выгодно собирается купить недвижимость в Голосеевском районе Киева, желательно выбирать нижние этажи.

Также больше шансов сэкономить будет, если выбирать квартиру в спальных районах столицы, так как в центре более высокий уровень жизни. Как утверждают эксперты в сфере недвижимости, стоимость квадратного метра в таком случае обойдется на 5-10% дешевле. Кроме этого, как сообщают последние киевские новости, стоимость недвижимости сейчас находится на максимально низком уровне и это хорошее время для приобретения собственных квадратных метров.

Существует и несколько правил, которые должен соблюдать покупатель жилья, чтобы сэкономить свои средства:

• можно попробовать договорится с хозяином квартиры о том, чтобы после сделки он оставил некоторые предметы мебели или бытовую технику; может он даже согласиться на рассрочку или возьмет на себя оформление некоторых документов;
• не стоит ждать, что хозяин жилой площади сам заговорит о снижении стоимости на нее, поэтому о торге должен беспокоиться покупатель; либо это можно поручить риэлтору, если он есть.
• бросаться на первую попавшуюся квартиру категорически не рекомендуется, желательно ознакомиться и с другими предложениями в данном районе;
• говорить о скидке нужно не сразу, необходимо сначала осмотреть жилплощадь и, в случае выявления недостатков, начинать торговаться;
• если есть какие-нибудь проблемы с оформлением документов, желательно сообщить об этом сразу; врать не стоит, иначе, когда вскроется правда, могут возникнуть сложности с продавцом;
• о том, что на покупку жилья не хватает средств, хозяину рассказывать не нужно, жалости от него добиться не получится; наоборот, необходимо убедить его, что эта сделка очень выгодна.

Это были лишь общие рекомендации и для каждого случая они не подойдут. Нужно быть опытным продавцом или покупателем недвижимости, чтобы не совершать ошибок. И всегда иметь дело только с квалифицированными юристами для составления договора купли-продажи.