Перед переездом в Чехию на длительный срок нужно ознакомиться с особенностями аренды недвижимости, а также трудностями, которые могут возникнуть. Рассмотрим более детально процесс аренды квартиры в Праге. Кстати, больше полезной информации про аренду квартиры в Праге на длительный срок можно найти здесь.
Языковой барьер
У граждан, которые не владеют чешским языком, могут возникнуть трудности с самостоятельной арендой, поэтому нужно обратиться к риелтору или искать русскоговорящего владельца. В первом случае нужно будет дополнительно оплатить услуги посредника, а во втором – список предложений значительно сокращается.
Базовых знаний языка будет достаточно для того, чтобы самостоятельно искать объявления, общаться с владельцем и подписывать договор.
Национальный вопрос
Еще одна трудность, с которой могут столкнуться российские граждане, – это нежелание владельцев сдавать квартиры иностранцам. Но на рынке аренды недвижимости достаточно много предложений, поэтому не нужно об этом беспокоиться.
Снять квартиру через риелтора
Многие владельцы квартир прибегают к услугам риелторов, которые занимаются поиском жильцов, устраивают просмотр квартиры и регулируют подписание договоров. Стоимость услуг риелтора оплачивает будущий жилец в размере суммы, которая равна стоимости одного месяца аренды недвижимости.
Аренда жилья без посредников
На специальном интернет-сервисе можно найти предложения владельцев недвижимости. Этот вариант подходит для граждан, которые хотят сэкономить и готовы потратить время на поиск хорошего предложения. Но предложений от владельцев значительно меньше, чем через риелторов.
Kauce
«Кауце» – это залог в размере суммы одномесячной аренды квартиры, который жилец оставляет владельцу в качестве гарантии. Сумма залога может быть увеличена, если в квартире установлена дорогая техника или мебель.
Сумма ежемесячной платы за аренду квартиры
Все расходы можно разделить на три основные группы:
- арендная плата (Nájemné), которая выплачивается собственнику квартиры;
- коммунальные платежи (Poplatky), которые жилец оплачивает через собственника квартиры;
- платежи за газ и электроэнергию жилец оплачивает отдельно.
Главные особенности объявлений аренды в Праге
Также иностранным гражданам нужно учесть несколько особенностей:
- в объявлениях не указывается точный адрес;
- многие арендодатели не указывают сумму коммунальных платежей и могут запутать более низкой стоимостью квартиры, которая в результате окажется на 4 000 – 5 000 крон больше;
- звонить риелторам и владельцам можно только в рабочие дни.
Советы
Гражданам, которые планируют арендовать квартиру в Праге, нужно обратить внимание на:
- наличие качественного интернета;
- тип отопления в квартире, потому что от этого зависит размер платежей;
- возможность получения «прописки».
После первого осмотра квартиры не нужно сразу подписывать документы, потому что в Чехии процедура аренды недвижимости более сложная. Если риелтор и владелец квартиры настойчиво уговаривают подписать договор, стоит обратить внимание на состояние и актуальность предложения, потому что квартира может быть «застоявшейся».
Обычно после осмотра квартиры будущий жилец на электронную почту получает образец договора, вносит правки и отправляет арендодателю, чтобы все вопросы заранее уточнить и избежать непредвиденных ситуаций. После этого встречаются, чтобы подписать документы.
Источник https://chezgid.ru
Комментарии