Как продать недвижимость

Как быстро продать недвижимость

Продажа загородной недвижимости – процесс ответственный, требующий серьезности и максимальной концентрации, поэтому это дело, как правило, доверяют специалистам.

Покупка и продажа вторичного жилья – самые востребованные операции на рынке недвижимости. Ими редко занимаются самостоятельно, так как многие люди пользуются услугами агентств недвижимости. Благодаря этому удается избежать многих ошибок и всевозможных рисков.

Чем чреваты попытки продать загородный дом самостоятельно:

1. Некорректная оценка. Поиск покупателя затянется или владелец имущества продаст его по заниженной цене.
2. Плохая предпродажная подготовка.
3. Долгий сбор документов и отсутствие важных бумаг.
4. Отказ потенциальных покупателей, как следствие неправильного переговорного процесса.
5. Договор с наличием ошибок и дополнительные расходы.

Быстро собрать пакет необходимых документов и выгодно продать загородный дом поможет риелтор из агентства недвижимости. Специалисты примут участие в каждом этапе подготовки, предоставив услуги информационного характера, юридическое сопровождение и т.д. Продать загородную недвижимость в сжатые сроки вполне реально, если есть знания и опыт.

Предпродажная подготовка загородной недвижимости

Риелторы часто интересуются целью продажи недвижимости и насколько быстро нужно найти покупателя. Это важно, потому что в зависимости от ситуации, иногда целесообразно сделать хорошую скидку или воспользоваться услугой срочного выкупа. Другое дело, если сроки реализации не принципиальны.

Очень удобно, когда в одной компании работают риелтор, юрист и оценщик. Ведь как обычно определяют стоимость владельцы недвижимости? Они ищут похожую недвижимость, сопоставляют их цены и параметры. Можно также воспользоваться онлайн-калькулятором, но достоверность цифр тоже будет спорной. Посетив специализированное агентство недвижимости, можно сразу заказать весь спектр услуг. Профессиональный оценщик оперирует реальными данными, он осмотрит жилье, учтет особенности инфраструктуры, состояние дома и т.д., а затем предложит наиболее справедливую стоимость.

Каждый, кто пользовался услугами агентства недвижимости для продажи вторичного жилья, оценил преимущества сотрудничества в процессе подготовки документов. Нет нужды ходить по инстанциям и стоять в очереди, когда есть профи, который сделает все максимально быстро и без непосредственного участия клиента. Он ничего не упустит и соберет все необходимые документы. Кроме того, маркетологи разработают эффективную рекламную кампанию, которая позволит охватить наибольший процент аудитории. Такие объявления, с примерами которых можно ознакомиться на сайте https://etagisp.ru/realty_out/doma/, выглядят привлекательно, имеют продуманный текст, а качественные фото вызывают неподдельный интерес.

Когда же нужно взяться за предпродажную подготовку жилья? Лучше всего сделать это еще на на этапе рекламы. Оцените недвижимость с точки зрения потенциального покупателя.

Прежде, чем придут потенциальные покупатели, следует:

• Убрать в помещениях и вынести лишние вещи / мебель.
• Подчеркнуть преимущества и замаскировать недостатки.
• Проверить исправность всех коммуникаций.

Что делать, когда потенциальный покупатель недвижимости найден

Тот, кто однажды сотрудничал с агентством недвижимости, отлично знает, что в таком случае даже поиск покупателя не причинит никаких хлопот, ведь им занимается риелтор, который проводит переговоры и организует встречу. Он учтет пожелания обеих сторон и поможет им достичь консенсуса, если соглашение взаимовыгодное.

Что делает продавец? Он вместе с покупателем подписывает предварительный договор купли-продажи и выписывается из жилья после получения задатка. В оговоренный день будет проведен окончательный расчет. Продавец получит все деньги, а покупатель – ключи и свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Продажа вторичного жилья без посредников – вероятность столкнуться с множеством проблем. Агентство недвижимости защитит от возможных ошибок. Специалисты пригласят на полноценную консультацию и окажут практическую помощь в продаже загородного дома – быстро и без рисков.

Оценка, реклама, решение юридических вопросов – задача для профи. Чем занимается клиент? Озвучивает пожелания и участвует в оформлении сделки.