Сегодня все больше людей отдают предпочтение покупкам жилья именно в новостройках или домах. Которые еще пока находятся в стадии строительства. Как не ошибиться с выбором компании и в итоге не остаться без родных стен?
Моменты, которые нужно учесть
Если вас интересуют новостройки от застройщика в Киеве, то сегодня таких предложений достаточно много. Остается только выбрать нужный вариант (расположение, этажность, площадь и инфраструктура). Но одним из важных моментов и практически самых главных – выбор добропорядочного застройщика, который выполняет свои обязательства. Чтобы не прогадать с этим, необходимо детально изучить фирму, в которую планируете обратиться.
Есть основные пункты, на которые нужно обратить свое внимание и изучить:
- Анализ цен. Не нужно бросаться на очень низкую стоимость квартиры. Следует изучить весь рынок и определиться со средней ценой. Обычно скидки более 30% от реальной стоимости на рынке уже приносят убыток фирме, а следовательно, в ее честности и способности закончить постройку можно усомниться.
- Информация о подрядчике. Необходимо навести справки и уточнить есть ли главный офис в городе, везде ли фиксируется один и тот же инвестор, На официальном сайте должны присутствовать отсканированные варианты основных документов, разрешающих вести подобную деятельность, а также разрешения местных властей об отводе земельного участка под застройку.
- Оценить предыдущий опыт. Лучше выбирать такого застройщика, который может похвастаться уже выполненными качественно работами. Желательно найти отзывы реальных людей на специальных форумах, а не сайте фирмы. Обычно из отзывов можно узнать укладывается ли застройщик в регламентируемые сроки или же имеет тенденцию продлевать свои работы.
- Репутация. Необходимо оценить насколько благополучными являются партнеры застройщика и инвесторы. Если в инвесторах фигурирует какой-либо банк, то есть гарантия того, что стройка будет закончена и денежных средств на это хватит.
- Честность и юридическая чистота. Важно проверить не фигурирует ли застройщик в каких-либо судовых тяжбах и по какой конкретно причине.
- Контроль всего процесса. Хорошее впечатление создается о той фирме, которая не боится пустить своих клиентов на площадку для оценки состояния текущих работ. Обычно это происходит в так называемый «день открытых дверей». Это позволяет человеку успокоиться относительно честности и открытости застройщика.
- Форма оплаты. Застройщики с хорошей репутацией не предложат проводить оплату наличными или сделать перевод на какую-то фирму с непонятными реквизитами. Солидные партнеры указывают реквизиты своей компании, для внесения оплаты через кассу.
Обязательные пункты договора
Прежде чем будет заключена сделка и коммерческая или жилая недвижимость станет вашей собственностью, необходимо отыскать в договоре обязательные пункты. Без их наличия сделка не может быть заключена.
Необходимо, чтобы были указаны следующие моменты:
- Этажность квартиры, ее номер, а также площадь и стоимость одного квадрата;
- Сроки выполнения строительных работ и передачи дома в эксплуатацию;
- Схема планировки квартиры или детальное описание;
- Точные и понятные описания ответственности застройщика в случае срывов сроков работ, а также форс-мажорных обстоятельств;
- Гарантия того, что застройщик не передаст права собственности на квартиру третьему лицу;
- Сроки, размеры платежей;
- Перечень всех документов, которые позволяют застройщику работать;
- Сроки действия договора, а также реквизиты.
Все эти условия учтены фирмой, которая предлагает свои услуги уже не первый год. Информацию о застройщике можно узнать на сайте build.kovalska.com
Комментарии