Главный вопрос при приобретении недвижимости в Харькове, который возникает у каждого будущего собственника, это во сколько обойдется покупка. Дело в том, что существует множество факторов, определяющих ценовую категорию. И когда продавцы предлагают ту или иную сделку, они чаще всего учитывают их не в полном объеме. Поэтому покупателям предлагаются квартиры по завышенным ценам.
Если действовать через посредников, то никаких переплат наблюдаться не будет. Специалисты, которые постоянно действуют на рынке, постоянно следят за формированием цен. Поэтому они будут подбирать только те варианты, которые соответствуют текущему рыночному положению.
Однако когда вы действуете на рынке самостоятельно, возникают сложности. Рядовой покупатель не знаком с правилами формирования цен, поэтому рискует переплатить за квартиру.
Основные критерии, влияющие на стоимость
К ключевым факторам, способным оказать влияние на цену, относятся:
- Расположение. Это самый главный критерий выбора, равно как формирования стоимости. Чем лучше расположение, и престижнее район потенциального проживания, тем дороже обойдется каждый квадратный метр. Именно поэтому граждане с ограниченным бюджетом подбирают варианты на окраинах или в спальных районах, но не центре Харькова.
- Транспортная и автомобильная доступность. Чем проще добраться до разных районов Харькова, тем комфортнее проживание. Поэтому и повышается стоимость. В последнее время рассматриваются и дороги, поскольку все больше украинцев обзаводятся собственными транспортными средствами. Если они могут быстро выехать и добраться до нужного места, то это сказывается на цене квартиры.
- Инфраструктура. В рамках близости расположения социально важных объектов рассматриваются больницы, клиники, детские сады, школы, магазины и рынки. Когда все они расположены в шаговой доступности, цена увеличивается.
Обратите внимание, многие продавцы приукрашивают реальное положение вещей. Например, они могут написать в объявлении, что ближайшая больница расположена в пешеходной доступности. Однако в действительности она находится в нескольких остановках на автобусе, хотя можно дойти и пешком, но за 1-1,5 часа.
Чтобы не было проблем, лучше просматривать недвижимость Харькова на dom.ria.com. Этот сайт предлагает пользователям проверенные объявления. Вы сможете просматривать предложения, которые проверяли работники сайта, не заинтересованные в заключении сделки или рекламе. Они приходят в квартиры, фиксируют параметры и делают качественные фотографии на панорамную камеру. Поэтому потенциальные покупатели получают только достоверные сведения и реальные снимки для визуального ознакомления.
Сайт DOM.RIA представляет собой самую крупную базу недвижимости Украины. Поэтому здесь можно быстро найти подходящие варианты жилья, как для себя, так и для инвестиций.
Как можно купить квартиру дешевле?
Основным способом приобрести жилье дешевле, является способность торговаться. Причем на рынке недвижимости это должно быть не просто предложение немного снизить цену, а аргументированное. Нужно внимательно осмотреть квартиру, найти недостатки, и только после этого разговаривать с собственником о снижении цены.
Другие способы купить квартиру дешевле:
- Выбор вариантов без ремонта. Некоторое время назад квартиры с ремонтом и без него стоили примерно одинаково. Но сейчас ситуация изменилась. Легкий и недорогой косметический ремонт, конечно, не повысить стоимость. Однако если собственник ранее выполнил качественный и капитальный ремонт, то цена увеличивается. Поэтому если вы хотите сэкономить на первом этапе покупки, рекомендуется выбирать жилье без ремонта. Затем делать его своими силами и постепенно;
- Выбирайте удаленное расположение. Можно купить квартиру в спальном районе, расположенную в центре кварталов. Такой вариант всегда стоит дешевле, поскольку остановки общественного транспорта, магазины и прочие социально важные объекты располагаются далеко;
- Покупайте квартиру на первом или последнем этаже. Такой вариант сопровождается определенными неудобствами, поскольку будет идти влажность из подвала или крыши, но именно поэтому предлагается существенная скидка в сравнение с квартирами на средних этажах.
В крайнем случае, можно взять потребительский кредит на квартиру, если не хватает небольшой суммы. Также есть возможность воспользоваться ипотекой, которая предлагается во многих государственных банках страны. Очень часто именно этот способ является единственным возможным для семей Харькова приобрести недвижимость в собственность. В особенности это касается молодых людей, которые еще не прочно стоят на ногах, и не могут себе позволить единовременную оплату всей стоимости квартиры.
Комментарии