Стоит ли покупать квартиру в новостройке

Квартиры в новостройках становятся более доступными

Еще каких-то пять лет назад продажа квартир на вторичном рынке опережала по своим темпам реализации жилья в новостройках. Главной причиной была низкая цена. Однако ситуация меняется, и сегодня квартиру в новом доме можно купить дешевле, чем в помещении эпохи Хрущева.

В чем же коварство, и стоит ли искушаться на низкую стоимость жилья? Давайте попробуем разобраться вместе.

Почему стоит покупать квартиру в новостройке

Готовность к заселению

Существует мнение, что квартиры, которые продаются на вторичном рынке, имеют жилое состояние и готовы к заселению сразу же после покупки, в то время как новостройка предусматривает проведение обязательного капитального ремонта. На самом же деле вам придется делать ремонт в обоих случаях, если, конечно, вы хотите создать для своей семьи комфортные условия. Правда, в новостройке с ремонтом лучше подождать, пока в здании не закончится процесс усадки.

Удобная инфраструктура

Как правило, квартиры, продаваемые на вторичном рынке, расположены в уже «обжитых» районах с хорошо развитой инфраструктурой. Но сегодня основная масса новостроек возводится в виде жилых комплексов, в которые еще на стадии проектирования интегрируются все необходимые объекты социальной сферы. Также программой застройки предполагается и благоустройство расположенных рядом территорий, обустройство паркингов, детских площадок и т.п.

Возможные риски

Важным аргументом в пользу вторичного жилья была возможность купить уже готовую квартиру и посмотреть ее перед оплатой. Учитывая возможность незаконченного строительства, это выглядело действительно надежнее, чем инвестиции в жилье на стадии проекта или котлована. Но сегодняшнее падение объемов продаж новостроек дает вам возможность купить квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию. А вот количество мошенничества на вторичном рынке не уменьшилась.

Ценовая политика

Основная масса продавцов вторичного жилья до сих пор не может психологически смириться с тем, что его цена в долларовом эквиваленте снизилась в разы. Поэтому в новостройке стоимость обходится апартаментов часто значительно ниже. У компаний-застройщиков гораздо меньше психологических барьеров, а ценовая политика строится в национальной валюте. Кроме того, они готовы идти на уступки и предлагают сегодня привлекательные условия оплаты.

Комфортность

Заметьте, что в новых домах учтены все современные тенденции проектирования, использованы более удобные планировки квартир и подъездов, установлены пластиковые окна и металлические двери, инженерные сети и коммуникации выполнены из современных и долговечных материалов. А это тоже весомый аргумент «за» в пользу покупки квартиры в новостройке.