Вторник, 22.01.2019, 02:15        О проекте Контакты Статьи
Приветствую Вас, Гость | Вход | Регистрация

Оформление дарственной на недвижимость в Украине

Процесс оформления дарственной на недвижимость в Украине строго регламентируется законодательством. Это позволяет правильно составить соглашение между дарителем и получателем, заверить дарственную у нотариуса и вступить в права владения имуществом.

Этапы передачи квартиры в дар

Регистрировать дарение недвижимости нужно по месту нахождения квартиры или месту регистрации объекта, который дарится одним человеком другому. Договор составляется на основании ст. 719 Гражданского кодекса Украины, регламентирующая прохождение процедуры в несколько этапов:

  • Проверка документов участников сделки и наличия у них права на квартиру.
  • Проверка бумаг на недвижимость.
  • Составление дарственной на квартиру.
  • Подписание договора о том, что происходит передача прав на квартиру.

Сделка считается завершенной, когда новый владелец недвижимого имущества регистрирует акт дарения в Госреестре имущественных прав.

Цена вопроса

Оформить дарственную на квартиру можно на кого хочется. Родственникам первой и второй линии платить за полученную квартиру налог на дарение не надо, снижается для них и стоимость дарственной.

В других случаях получатель квартиры по дарственной заплатить 1,5% военного сбора и 5% налога на дарение. 18% налога и 1,5% военного сбора заплатят получатели, если они являются гражданами других государств.

Перед составлением соглашения, получатель и даритель обязаны уточнить, какие пошлины оны обязаны заплатить, какие траты дополнительного характера понесет каждая из сторон. Сэкономить получиться, если выполнять все действия через юристов и нотариусов. В среднем, налоги затянут на 5,5 тыс. гривен, отдельно будут считать регистрацию квартиры, ее установку на учет, государственная пошлина (это 1% от стоимости недвижимости), услуги юриста – от 3,5 тыс. гривен.

Бумажная волокита

Нотариусу, который будет заниматься оформлением сделки, понадобится пакет документов:

  • Договор дарения.
  • Документы, подтверждающие право владеть квартирой.
  • Справка о том, что по недвижимости нет долгов по коммунальным услугам.
  • Паспорта дарителя и получателя.
  • Свидетельство о браке или разводе дарителя.
  • Согласие несовершеннолетних, супругов, недееспособных, сожителей.
  • Справка о том, что даритель прошел медкомиссию в нарко- и психоневрологическом отделении.
  • Документ о том, что квартира оценена по рыночным ценам.
  • Техпаспорт и выписка из кадастра на жилье.

Учитывая наличие тонкостей и множество документов, рекомендуется проводить оформление дарственной с помощью нотариуса или юриста. Услуги специалистов стоят определенную сумму денег, зато они точно разбираются в бюрократических тонкостях и помогут избежать проблем с получением квартиры в дар.

Источник: Capital Realty

Категория: Недвижимость | Просмотров: 86 | Дата: 31.12.2018 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]