Мечтаете жить в курортном городе, на побережье Черного моря? Тогда рассмотрите вариант приобретения Одесской недвижимости. На рынке представлены объекты как вторичного, так и первичного жилого фонда, каждый из которых имеет свою специфику. Чтобы определиться в том, стоит приобрести новострой или квартиру в старом жилом фонде, следует знать о всех преимуществах и недостатках того или иного типа жилья.
Особенности вторичного рынка недвижимости
Покупка квартиры в Одессе в старом фонде имеет следующие преимущества:
-
как правило, такие дома расположены в историческом центре Одессы — в тех районах, которые славятся своим колоритом и имеют определенную архитектурную ценность;
-
если вас умиляют уютные Одесские дворики, особенности планировки жилья старого фонда и наличие высоких потолков в квартирах, то покупка жилья в старом фонде Одессы — это именно то, что вам нужно;
-
покупая квартиру в одесских домах, построенных еще в прошлом веке, вы заручаетесь гарантией того, что типовая планировка останется после вашего заселения в том же виде (чего не скажешь о квартирах, что находятся на этапах строительства — нет четкого представления у покупателя о том, как будет выглядеть планировка по факту сдачи объекта в эксплуатацию);
-
если выбрать квартиру вторичного рынка недвижимости с готовым ремонтом, то появляется возможность заехать в новое жилье сразу же после подписания договора покупки-продажи (зачастую, квартиры в новых домах реализуются без внутренней отделки).
Важно помнить о ряде недостатков вторичного фонда жилья. Это ветхость домов, плохое техническое состояние кровли и коммуникаций, высокая стоимость недвижимости из-за ликвидности района (центр Одессы).
Причины для покупки Одесской недвижимости в новом доме
Стоит квартиру купить в Одессе в новом доме по ряду причин:
-
стоимость жилья первичного рынка доступнее, нежели вторичного (особенно, если покупать недвижимость не по факту сдачи дома в эксплуатацию, а на стадии его возведения);
-
отсутствует необходимость в замене коммуникаций и ремонте кровли — не нужно будет нести дополнительных трат;
-
предоставляется возможность выбора не только количества комнат, метража и этажа, но и планировочного решения. Некоторые застройщики предлагают инвесторам купить апартаменты со свободной планировкой — в этом случае новые собственники имеют возможность реализовать самые нестандартные дизайнерские планы.
Недостатком приобретения квартиры в новом доме можно назвать отсутствие внутренней отделки и необходимость в ожидании завершения строительства.
Комментарии