Новострой или вторичка?

Мечтаете жить в курортном городе, на побережье Черного моря? Тогда рассмотрите вариант приобретения Одесской недвижимости. На рынке представлены объекты как вторичного, так и первичного жилого фонда, каждый из которых имеет свою специфику. Чтобы определиться в том, стоит приобрести новострой или квартиру в старом жилом фонде, следует знать о всех преимуществах и недостатках того или иного типа жилья.

Особенности вторичного рынка недвижимости

Покупка квартиры в Одессе в старом фонде имеет следующие преимущества:

  • как правило, такие дома расположены в историческом центре Одессы — в тех районах, которые славятся своим колоритом и имеют определенную архитектурную ценность;

  • если вас умиляют уютные Одесские дворики, особенности планировки жилья старого фонда и наличие высоких потолков в квартирах, то покупка жилья в старом фонде Одессы — это именно то, что вам нужно;

  • покупая квартиру в одесских домах, построенных еще в прошлом веке, вы заручаетесь гарантией того, что типовая планировка останется после вашего заселения в том же виде (чего не скажешь о квартирах, что находятся на этапах строительства — нет четкого представления у покупателя о том, как будет выглядеть планировка по факту сдачи объекта в эксплуатацию);

  • если выбрать квартиру вторичного рынка недвижимости с готовым ремонтом, то появляется возможность заехать в новое жилье сразу же после подписания договора покупки-продажи (зачастую, квартиры в новых домах реализуются без внутренней отделки).

Важно помнить о ряде недостатков вторичного фонда жилья. Это ветхость домов, плохое техническое состояние кровли и коммуникаций, высокая стоимость недвижимости из-за ликвидности района (центр Одессы).

Причины для покупки Одесской недвижимости в новом доме

Стоит квартиру купить в Одессе в новом доме по ряду причин:

  • стоимость жилья первичного рынка доступнее, нежели вторичного (особенно, если покупать недвижимость не по факту сдачи дома в эксплуатацию, а на стадии его возведения);

  • отсутствует необходимость в замене коммуникаций и ремонте кровли — не нужно будет нести дополнительных трат;

  • предоставляется возможность выбора не только количества комнат, метража и этажа, но и планировочного решения. Некоторые застройщики предлагают инвесторам купить апартаменты со свободной планировкой — в этом случае новые собственники имеют возможность реализовать самые нестандартные дизайнерские планы.

Недостатком приобретения квартиры в новом доме можно назвать отсутствие внутренней отделки и необходимость в ожидании завершения строительства.

Категория: Недвижимость | Просмотров: 35 | Дата: 29.11.2019 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
О проекте      Контакты      Реклама на сайте