Пятница, 15.12.2017, 00:56        О проекте Контакты Статьи
Приветствую Вас, Гость | Вход | Регистрация

Как выбирать квартиру на вторичном рынке

как выбрать квартиру на вторичном рынкеКак выбрать квартиру на вторичном рынке

Смотрим

Планируя смотреть квартиру, которую можно найти на сайте объявлений KvaDom, подготовьте фотоаппарат или телефон с фотокамерой, а также сформируйте заранее список вопросов, которые зададите продавцу или риелтору. Если вам разрешат провести фотосъемку квартиры, то сделайте это, а после в спокойной обстановке просмотрите все варианты. Зачастую квартиру приходится смотреть по нескольку раз, прежде чем принимается решение покупать ее или нет.

Слушаем

Не пропускайте мимо ушей окружающие звуки. Если в квартире работают приборы, создающие шум или телевизор, отключите их и прислушайтесь. Если вы выбираете недвижимость в зимнее время потрогайте радиаторы. Достаточно ли в квартире тепло, достаточно ли теплый пол?

Думаем

Перед тем, как отдать продавцу аванс желательно проверить квартиру на совпадение площади по факту и по техпаспорту. Множество продавцов и риэлтеров неверно указывают площадь в объявлении. При этом замеры БТИ выполняются непосредственно после постройки жилья, а после ремонта (например, при обшивке стен гипсокартоном) общая площадь уменьшается от 3 до 10 метров. Если вы заметите данное уменьшение площади, возможно добьётесь хорошей скидки. Имейте ввиду, что коммунальные платежи рассчитываются исходя из площади, которая указана в техпаспорте на недвижимость.

Знакомимся

Перед окончательным принятием решения, покупать квартиру или нет на сайте https://ru.kvadom.com/items/search/prodazha/kvartira, нужно познакомиться с соседями на предмет их адекватности и выявления общих проблем в доме.

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

В том, как выбрать квартиру на вторичном рынке не последнюю роль играет юридическая сторона:

  • Недвижимость была куплена с нарушением. Покупку можно признать не действительной и вернуть квартиру предыдущему владельцу, в случае, когда были какие-то нарушения в оформлении недвижимости.
  • Ребенок не участвовал в приватизации, но живет в объекте недвижимости и имеет на это полное право, т.е. ущемлены интересы детей при приватизации.
  • Наследство один из самых щекотливый моментов, поэтому очень часто и очень много нюансов возникает по этому поводу.
  • Продавец состоит на учете в психиатрическом или наркологическом диспансере (или же признан недееспособным). Даже если он не находится на учете, его должны осмотреть, если есть хоть малейшие подозрения, и освидетельствовать. Если на день оформления сделки освидетельствование сделано не было, а он после этого доказывает, что он был невменяемым, то вполне может это доказать.
  • Бывший владелец банкрот. Это новинка среди юридических нюансов. На протяжении 1 года после совершения сделки кредитор может оспорить сделку в суде, если в отношении предыдущего хозяина будет инициирована процедура банкротства.
  • Жилец-фантом. Иногда его временно выписывают из квартиры чтобы переселить в места лишения свободы, учебное учреждение, помещают в дом-интернат. В этих случаях он имеет право жить в данной квартире. Неприятное – такой жилец объявляется через несколько лет после совершения сделки.
Категория: Недвижимость | Просмотров: 172 | Дата: 07.10.2017 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]