Пятница, 24.05.2019, 14:07        О проекте Контакты Статьи
Приветствую Вас, Гость | Вход | Регистрация

Как самостоятельно снять квартиру в Праге?

Перед переездом в Чехию на длительный срок нужно ознакомиться с особенностями аренды недвижимости, а также трудностями, которые могут возникнуть. Рассмотрим более детально процесс аренды квартиры в Праге. Кстати, больше полезной информации про аренду квартиры в Праге на длительный срок можно найти здесь.

Языковой барьер

У граждан, которые не владеют чешским языком, могут возникнуть трудности с самостоятельной арендой, поэтому нужно обратиться к риелтору или искать русскоговорящего владельца. В первом случае нужно будет дополнительно оплатить услуги посредника, а во втором – список предложений значительно сокращается.

Базовых знаний языка будет достаточно для того, чтобы самостоятельно искать объявления, общаться с владельцем и подписывать договор.

Национальный вопрос

Еще одна трудность, с которой могут столкнуться российские граждане, – это нежелание владельцев сдавать квартиры иностранцам. Но на рынке аренды недвижимости достаточно много предложений, поэтому не нужно об этом беспокоиться.

Снять квартиру через риелтора

Многие владельцы квартир прибегают к услугам риелторов, которые занимаются поиском жильцов, устраивают просмотр квартиры и регулируют подписание договоров. Стоимость услуг риелтора оплачивает будущий жилец в размере суммы, которая равна стоимости одного месяца аренды недвижимости.

Аренда жилья без посредников

На специальном интернет-сервисе можно найти предложения владельцев недвижимости. Этот вариант подходит для граждан, которые хотят сэкономить и готовы потратить время на поиск хорошего предложения. Но предложений от владельцев значительно меньше, чем через риелторов.

Kauce

«Кауце» – это залог в размере суммы одномесячной аренды квартиры, который жилец оставляет владельцу в качестве гарантии. Сумма залога может быть увеличена, если в квартире установлена дорогая техника или мебель.

Сумма ежемесячной платы за аренду квартиры

Все расходы можно разделить на три основные группы:

  1. арендная плата (Nájemné), которая выплачивается собственнику квартиры;
  2. коммунальные платежи (Poplatky), которые жилец оплачивает через собственника квартиры;
  3. платежи за газ и электроэнергию жилец оплачивает отдельно.

Главные особенности объявлений аренды в Праге

Также иностранным гражданам нужно учесть несколько особенностей:

  • в объявлениях не указывается точный адрес;
  • многие арендодатели не указывают сумму коммунальных платежей и могут запутать более низкой стоимостью квартиры, которая в результате окажется на 4 000 – 5 000 крон больше;
  • звонить риелторам и владельцам можно только в рабочие дни.

Советы

Гражданам, которые планируют арендовать квартиру в Праге, нужно обратить внимание на:

  1. наличие качественного интернета;
  2. тип отопления в квартире, потому что от этого зависит размер платежей;
  3. возможность получения «прописки».

После первого осмотра квартиры не нужно сразу подписывать документы, потому что в Чехии процедура аренды недвижимости более сложная. Если риелтор и владелец квартиры настойчиво уговаривают подписать договор, стоит обратить внимание на состояние и актуальность предложения, потому что квартира может быть «застоявшейся».

Обычно после осмотра квартиры будущий жилец на электронную почту получает образец договора, вносит правки и отправляет арендодателю, чтобы все вопросы заранее уточнить и избежать непредвиденных ситуаций. После этого встречаются, чтобы подписать документы.

Источник https://chezgid.ru

Категория: Недвижимость | Просмотров: 93 | Дата: 24.03.2019 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]