Понедельник, 18.12.2017, 09:01        О проекте Контакты Статьи
Приветствую Вас, Гость | Вход | Регистрация

Как не ошибиться с покупкой квартиры

Сегодня все больше людей отдают предпочтение покупкам жилья именно в новостройках или домах. Которые еще пока находятся в стадии строительства. Как не ошибиться с выбором компании и в итоге не остаться без родных стен?

Моменты, которые нужно учесть

Если вас интересуют новостройки от застройщика в Киеве, то сегодня таких предложений достаточно много. Остается только выбрать нужный вариант (расположение, этажность, площадь и инфраструктура). Но одним из важных моментов и практически самых главных – выбор добропорядочного застройщика, который выполняет свои обязательства. Чтобы не прогадать с этим, необходимо детально изучить фирму, в которую планируете обратиться.

Есть основные пункты, на которые нужно обратить свое внимание и изучить:

  1. Анализ цен. Не нужно бросаться на очень низкую стоимость квартиры. Следует изучить весь рынок и определиться со средней ценой. Обычно скидки более 30% от реальной стоимости на рынке уже приносят убыток фирме, а следовательно, в ее честности и способности закончить постройку можно усомниться.
  2. Информация о подрядчике. Необходимо навести справки и уточнить есть ли главный офис в городе, везде ли фиксируется один и тот же инвестор, На официальном сайте должны присутствовать отсканированные варианты основных документов, разрешающих вести подобную деятельность, а также разрешения местных властей  об отводе земельного участка под застройку.
  3. Оценить предыдущий опыт. Лучше выбирать такого застройщика, который может похвастаться уже выполненными качественно работами. Желательно найти отзывы реальных людей на специальных форумах, а не сайте фирмы. Обычно из отзывов можно узнать укладывается ли застройщик в регламентируемые сроки или же имеет тенденцию продлевать свои работы.
  4. Репутация. Необходимо оценить насколько благополучными являются партнеры застройщика и инвесторы. Если в инвесторах фигурирует какой-либо банк, то есть гарантия того, что стройка будет закончена и денежных средств на это хватит.
  5. Честность и юридическая чистота. Важно проверить не фигурирует ли застройщик в каких-либо судовых тяжбах и по какой конкретно причине.
  6. Контроль всего процесса. Хорошее впечатление создается о той фирме, которая не боится пустить своих клиентов на площадку для оценки состояния текущих работ. Обычно это происходит в так называемый «день открытых дверей». Это позволяет человеку успокоиться относительно честности и открытости застройщика.
  7. Форма оплаты. Застройщики с хорошей репутацией не предложат проводить оплату наличными или сделать перевод на какую-то фирму с непонятными реквизитами. Солидные партнеры указывают реквизиты своей компании, для внесения оплаты через кассу.

Обязательные пункты договора

Прежде чем будет заключена сделка и коммерческая или жилая недвижимость станет вашей собственностью, необходимо отыскать в договоре обязательные пункты. Без их наличия сделка не может быть заключена.

Необходимо, чтобы были указаны следующие моменты:

  • Этажность квартиры, ее номер, а также площадь и стоимость одного квадрата;
  • Сроки выполнения строительных работ и передачи дома в эксплуатацию;
  • Схема планировки квартиры или детальное описание;
  • Точные и понятные описания ответственности застройщика в случае срывов сроков работ, а  также форс-мажорных обстоятельств;
  • Гарантия того, что застройщик не передаст права собственности на квартиру третьему лицу;
  • Сроки, размеры платежей;
  • Перечень всех документов, которые позволяют застройщику работать;
  • Сроки действия договора, а также реквизиты.

Все эти условия учтены фирмой, которая предлагает свои услуги уже не первый год. Информацию о застройщике можно узнать на сайте build.kovalska.com

Категория: Недвижимость | Просмотров: 204 | Дата: 14.01.2017 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]