Что необходимо знать о договоре купли-продажи и какие налоги нужно уплатить при его заключении

В процессе покупки или продажи недвижимости необходимо внимательно подходить к процессу составления договора, в чем может помочь нотариус. На сайте http://provinciyka.rv.ua/19087-dogovr-kupvl-prodaz особенности заключения договора купли-продажи недвижимости и вся информация о нем расписаны очень подробно.

Какие документы необходимы для составления договора купли-продажи

Перед тем, как участники сделки должны посетить нотариуса для того, чтобы составить договор купли-продажи объекта недвижимости, необходимо позаботиться о сборе необходимых документов

Документы, необходимые для заключения договора:

1. Паспорта и ИНН участников сделки.
2. Документ на право собственности недвижимости.
3. Характеристика БТИ на объект недвижимости.
4. Справка об отсутствии налогового залога.
5. Письменные заявления от всех, кто по наследству имеет право получить объект в свое распоряжение.
6. Доверенность, если сделку осуществляет не собственник.

На предварительной консультации у нотариуса вы можете узнать о необходимых документах более подробно.

Какие обязательные платежи должны уплачивать участники сделки купли-продажи недвижимого имущества

За что платит продавец

Стоит отметить, что уплата обязательных платежей является необходимой для всех участников сделки. Больше при этом потратит человек, продающий недвижимость, так как ему необходимо оплатить справку-характирестику объекта из БТИ, государственную пошлину в размере 1 процента от стоимости объекта, а также, справку, согласно которой нет запрета на отчуждение недвижимости. Помимо этого, обязательной является уплата за оформление справки об отсутствие налогового залога.

Какие платежи обязан совершить покупатель

А вот тому, кто покупает недвижимость, потребуется уплата государственного сбора на пенсионное страхование. Его сумма вычисляется из расчета 1 % от общей стоимости покупаемого объекта. При этом стоит учитывать, что в договоре купли-продажи должна быть указана именно та же стоимость. Также к расходам покупателя стоит отнести оплату за оформление справки об отсутствии налогового залога, которую выдает Реестр движимого имущества.

Стоит учитывать, что при составлении такого рода документов, а также уплаты всех обязательных сборов, необходимо быть очень внимательным и, при необходимости, консультироваться с уполномоченными в данных вопросах специалистами, чтобы не допустить ошибку.