Выбор жилья – вопрос достаточно серьезный. Здесь нельзя принимать спонтанных решений, но нужно брать во внимание много нюансов. Если вам нужна однокомнатная квартира в Черкассах посуточно, посмотрите здесь или вы планируете покупать жилье, изучите те ошибки, которые часто совершают покупатели недвижимости.
Наиболее популярные ошибки
Когда мы ищем недвижимость, пытаемся выбрать лучший вариант. Но часто мы настолько сильно распыляемся между несколькими квартирами, что не можем заметить мелких, но очень важных нюансов.
- Отказ от торга. Многие покупатели, в желании не спугнуть владельца квартиры, не решаются с ним торговаться. И это их большая проблема, так как зачастую хозяева недвижимости готовы скинуть 5-10% от изначальной стоимости.
- Финансовые махинации. Некоторые продавцы предлагают оформить дарственную или прописать в договоре заниженную стоимость жилья, что позволяет оплатить пошлину с более низким процентом. Но в таком случае, если по каким-то причинам вы хотите признать сделку недействительной, вам вернут только те деньги, которые были указаны в договоре.
- В квартире прописаны люди. Если уже наступил момент сделки, но владельцы не выписали всех из квартиры, ни в коем случае не покупайте ее. Ведь те люди имеют право в ней проживать.
- Прописан несовершеннолетний. Это большая проблема, которая может сильно затянуться. Детей выписывают только по решению опекунского совета, а до этого времени ни один нотариус не заверит сделку о покупке.
- Один из супругов продавца не дал разрешения на сделку. Проследите, чтобы муж или жена хозяина жилья обязательно дали разрешение на продажу, и оно должно быть заверено нотариально.
- На квартире есть обременения. Чтобы потом не получить неприятного сюрприза, проверьте данный факт еще до начала самого оформления договора.
- Юридическая история квартиры. Проверьте, как были получены права на жилье и каким способом. Данные хранятся в электронном реестре, их запрашивает нотариус.
- Халатное отношение к проверке жилья. Осмотрите каждый угол, проверьте коммуникации, полы, потолки и стены.
- Слишком быстрое решение. Не нужно сразу же соглашаться на покупку. Соберитесь с мыслями, проанализируйте увиденное и услышанное, а затем принимайте решение.
- Желание сделать все самостоятельно. Отказываясь от услуг риелтора, вам придется вникать в юридические аспекты, тратя на это свое время и силы.
Покупка жилья с риелтором
Чтобы избежать данных ошибок, специалисты рекомендуют осуществлять поиск и покупку жилья с помощью грамотного риелтора. Он берет на себя обязанности по проверке недвижимости с юридической точки зрения, а также обеспечивает законность сделки. С ним вы будете уверены, что сделали правильный выбор и смогли избежать частых ошибок при выборе квартиры.
При поддержке агентства недвижимости «Делюкс».
Комментарии